Совокупная площадь новостроек в Москве поставила абсолютный рекорд :: Жилье :: РБК Недвижимость

К концу 2016 года суммарная площадь жилья на первичном рынке столицы внутри МКАД достигла 2,84 млн кв. м; в продаже находятся 40,5 тыс. квартир и апартаментов

В четвертом квартале 2016 года в Москве зафиксирован абсолютный рекорд предложения жилья в новостройках внутри МКАД, сообщает риелторское агентство Est-a-Tet. Совокупная площадь жилья, которое продается на первичном рынке столицы, к настоящему времени составила 2,84 млн кв. м, говорится в пресс-релизе. Это на 1,7% больше, чем в третьем квартале 2016 года, когда Москва поставила предыдущий рекорд предложения, — в тот момент в городе продавалось 2,79 млн кв. м жилья в новостройках, утверждает Est-a-Tet.

Годовой прирост предложения достиг 6,7%, подсчитали риелторы. Если учитывать только квартиры, с 2015 года предложение увеличилось на 12%, в то время как в сегменте апартаментов суммарная площадь продаваемых новостроек внутри МКАД уменьшилась на 8,4%, сказано в пресс-релизе.

Четвертый квартал 2016 года поставил рекорд по объему предложения в новостройках благодаря выходу на рынок 45 корпусов в различных жилых комплексах, большая часть которых (51%) относится к комфорт-классу, утверждает Est-a-Tet. По данным агентства, еще 18% приходится на жилье бизнес-класса, 19% — на экономкласс. Совокупная площадь нового предложения, которое вышло в продажу в четвертом квартале, равна 292,3 тыс. кв. м, вычислили риелторы.

В общей сложности за год на первичном рынке Москвы появилось 52 новых жилых комплекса, сообщает Est-a-Tet. На текущий момент на первичном рынке внутри МКАД продается 40,5 тыс. квартир в 576 корпусах, говорится в пресс-релизе. Рост предложения наблюдался во всех сегментах, кроме бизнес-класса, обнаружили риелторы. В элитном сегменте предложение увеличилось на 3%, в премиум-классе — на 10%, в комфорт-классе — на 12%, в экономклассе — на 79%. Предложение квартир и апартаментов бизнес-класса за год сократилось на 2% благодаря вымыванию наиболее ликвидных лотов, утверждает Est-a-Tet.

Динамика объема предложения на первичном рынке Москвы внутри МКАД

Период

Совокупный объем предложения жилья в новостройках, тыс. кв. м

Общая площадь квартир в новостройках, тыс. кв. м

Общая площадь апартаментов в новостройках, тыс. кв. м

4-й квартал 2016 года
2840
2205
635

3-й квартал 2016 года
2792
2155
637

2-й квартал 2016 года
2717
2132
585

1-й квартал 2016 года
2566
1974
592

4-й квартал 2015 года
2662
1969
693

3-й квартал 2015 года
2279
1729
550

2-й квартал 2015 года
2084
1397
687

1-й квартал 2015 года
2092
1446
646

4-й квартал 2014 года
2011
1395
617

3-й квартал 2014 года
1715
1239
476

2-й квартал 2014 года
1697
1259
438

1-й квартал 2014 года
1489
1183
427

Совокупный объем жилья доступного сегмента, к которому относятся классы комфорт и эконом, поставил абсолютный рекорд за все время существования рынка, обнаружили в Est-a-Tet: к четвертому кварталу 2016 года суммарная площадь жилья массового сегмента внутри МКАД достигла 1,12 млн кв. м, сказано в материалах агентства недвижимости.

Средневзвешенная цена жилья в новостройках столицы без учета элитного предложения в конце 2016 года составила 238,2 тыс. руб. за 1 кв. м — это на 1,4% больше, чем годом ранее, сообщает Est-a-Tet. «В течение 2016 года средняя цена постепенно увеличивалась, что связано с ростом стадий строительной готовности больших проектов, вышедших в реализацию во второй половине 2015 года. В 2017 году мы, скорее всего, увидим ту же тенденцию из-за масштабности поступивших в реализацию проектов и постоянного пополнения предложения за счет новых очередей строительства», — заявила руководитель аналитического центра Est-a-Tet Юлия Сапор.

Одновременно с общим увеличением предложения на первичном рынке в Москве растет доля квартир, которые продаются с отделкой: за последние два года совокупная площадь таких предложений увеличилась в два раза. По данным агентства «Метриум Групп», с отделкой продаются 15% лотов в столичных новостройках. Средняя площадь купленной квартиры в столице в 2016 году оказалась равна 61 кв. м, подсчитали в онлайн-сервисе объявлений ЦИАН. Шесть лет назад этот показатель находился на уровне 79 кв. м. Наибольшим спросом на первичном рынке Москвы пользуются квартиры на средней стадии строительства, то есть на этапе возведения этажей, считают риелторы из «Инком-Недвижимости». 

Источник: realty.rbc.ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

19 + десять =