Судьба бесхозных участков. В порядке ли у вас документы на дачные сотки?

С 1 января 2018 года продать сотки «без границ» нельзя.

С 1 марта на подмосковном портале «Добродел» Кстати, если ваши соседи по дачному посёлку или деревне планируют провести кадастровые работы, это напрямую затрагивает ваши интересы — ведь будет определяться общая граница участков. Поэтому, когда к вам придут за подписью (согласны ли вы с результатами, полученными кадастровыми инженерами), внимательно прочитайте документ и сверьте данные с реальным расположением границы и её протяжённостью. А ещё хочется дать совет тем, кто не торопится вступать в наследство землёй. Если наследники не объявились в течение 6 месяцев после смерти владельца и это подтверждено судом, то земля признаётся выморочной и может быть унаследована муниципалитетом (согласно ч. 2 ст. 1151 ГК РФ). Чтобы распоряжаться сот­ками, вам обязательно нужно получить свидетельство о праве собственности».

У меня есть на землю только…

«Розовое» свидетельство

Документы, оформленные до 31.01.98, действительны. Но в ЕГРП (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество) нет информации о том, что вы хозяин. Если вы не собираетесь совершать со своим участком никаких сделок, можете ничего не делать.

 

Расходы — 0 руб.

Вы хотите продать, подарить или обменять свой участок? Придётся получить в Росреестре документ единого образца — «зелёное» свидетельство (контакты управлений Росреестра — на 

Расходы — 350 руб. (госпошлина за регистрацию прав).

«Зелёное» свидетельство

Расслабьтесь, у вас всё в порядке.

Расходы — 0 руб.

На всякий случай убедитесь, что ваши права на имущество действительны.

 

Запросите выписку из ЕГРП (через центр госуслуг «Мои документы» или на rosreestr.ru).

Если там нет сведений о правах на недвижимость, пишите заявление в Управление Росреестра, к которому относятся ваши сотки.

Расходы — 200 руб. (за получение выписки).

Членская книжка садовода

Участок может быть признан бесхозным муниципальными властями, на него может заявить права любой «чужак». Книжка подтверждает лишь членство в некоммерческом объединении. И вас могут оттуда исключить, если вы, например, более 3 лет не платите взносы.

Расходы — от 0 руб. до огромных сумм (в случае судебных разбирательств).

 

Чтобы не остаться без соток, определите точные границы участка, внесите эти сведения в государственный кадастр недвижимости и оформите свидетельство о праве собственности.

Расходы — от 8 тыс. руб. (межевание), бесплатно (внесение данных в кадастр), 350 руб. (оформление «зелёного» свидетельства).

«Недооформленные» документы

(свидетельство о праве собственности есть, а межевания участка не было).

До 1 января 2018 г. можете ничего не делать. Чтобы проверить, обмеряли ли вашу землю, найдите её на Публичной кадастровой карте (

 

Расходы — 0 руб.

С 1 января 2018 г. без установленных границ участок не может участвовать в сделках (продажи, покупки, сдачи в аренду и пр.).

Расходы — от 8 тыс. руб. (за межевание).

Источник: aif.ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

три + 10 =