Поспорим с кадастром? Как добиться пересчёта налога на недвижимость

Налог на имущество нужно уплатить до 1 декабря 2016 г.

Налог на имущество физлиц (квартиры, дома, гаражи, машиноместа, строящееся жильё) в 28 регионах РФ теперь рассчитывают, исходя из его кадастровой стоимости. Её саму с 1 ноября определяют по новым правилам — с учётом экономических и экологических особенностей региона, износа и исторической ценности строения (налог за 2015 г. новые правила расчёта не затронули). Новый подход, надеются в Мин­экономразвития, снизит число споров по поводу кадастровой стоимости. Кроме того, с 2017 г. вступит в силу закон, который отстраняет частные компании от кадастровой оценки для налогообложения и передаёт эту функцию государству. Эксперты рекомендуют учесть опыт других стран, где кадастровая стоимость считается со скидкой от рыночной. В Германии, например, она составляет 60% от цены рынка.

Куда жаловаться?

Написать заявление в региональную комиссию Росреестра. Его примерная форма есть на сайте

— документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости.

Чтобы понять, достоверные ли сведения о доме или квартире были у тех, кто рассчитывал кадастровую стоимость, обратитесь с запросом о предоставлении сведений к заказчику работ по определению кадастровой стоимости (информацию можно уточнить в региональном управлении Росреестра). Если неверно указан адрес — достаточно будет выписки из ЕГРП.

  • Ответить на запрос должны в течение 7 дней.

3 б. Если вы считаете, что кадастровая стоимость переоценена.

Пример. Кадастровая стоимость участка земли в Одинцовском районе Московской области оценена в 25 млн руб. Рыночная стоимость — 13 млн руб.

— отчёт оценщика, составленный на бумаге и в электронном виде. Оценку недвижимости можно заказать у независимых оценщиков, членов саморегулирующих организаций.

  • Его стоимость 3-4 тыс. руб. в зависимости от региона.
  • Заявление рассмотрят за 1 месяц. Если результат вас не устроит, можно обратиться в суд. Так как до 1 декабря решение принять уже не успеют, налог лучше заплатить сейчас. Если кадастровую стоимость пересмотрят, вам сделают перерасчёт.

Источник: aif.ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

20 − пять =